Отримуйте інформацію лише з офіційних джерел
Єдиний Контакт-центр судової влади України 044 207-35-46
Із дня набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, власник такого майна стає фактичним користувачем земельних ділянок, на яких розташовані ці об`єкти, а отже, із цієї дати у нього виникає обов`язок належно оформити правовідносини щодо користування земельною ділянкою.
Бережанська міська рада звернулася до Господарського суду Тернопільської області з позовом до підприємця про стягнення безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування земельними ділянками в сумі 3 040 574,61 грн.
Позовна заява обґрунтована некуладенням відповідачем договорів оренди земельних ділянок для обслуговування належних йому будівель та споруд, у зв’язку з чим міська рада зазнала збитків.
Дослідивши обставини справи, суд погодився з доводами позивача.
Суд встановив, що на спірних земельних ділянках, які перебувають у комунальній власності Бережанської міської ради, знаходиться нерухоме майно – комплекс нежитлових будівель та споруд, яке перебуває у власності підприємця. За час користування відповідачем земельними ділянками, на яких знаходиться належне йому майно між ним, як власником майна та міською радою, як власником земельної ділянки не було укладено договору на користування земельними ділянками. Тобто з моменту набуття права власності на нерухоме майно відповідач здійснював фактичне користування земельними ділянками під своїм нерухомим майном без відповідних правовстановлюючих документів та без здійснення оплати за таке фактичне користування. Незаконне використання земельних ділянок призвело до нанесення збитків територіальній громаді у вигляді безпідставно збережених коштів орендної плати.
Суд зауважив, що із дня набуття права власності на об`єкти нерухомого майна відповідач, власник такого майна, став фактичним користувачем земельних ділянок, на яких розташовані ці об`єкти, а отже, із цієї дати у нього виник обов`язок належно оформити правовідносини щодо користування земельною ділянкою (укласти відповідний договір та оформити права на земельну ділянку), а також сплачувати плату за користування земельною ділянкою, на якій розташоване набуте ним майно.
Відповідач не надав суду жодних доказів, які б підтверджували виконання ним вищезазначених дій.
Відтак, суд стягнув з підприємця на користь територіальної громади 3 040 574 грн орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою.
Ознайомитись з текстом рішення від 09.02.2026 у справі № 921/734/25 можна за посиланням:
https://reyestr.court.gov.ua/Review/134159386
Пресслужба ГСТО
_03_03.png)
